Проект решения "Об утверждении Положения о порядке рассмотрения заявок сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств о продаже земельных долей из земель с/х назначения и принятия решений о продаже земельных долей"

ПРОЕКТ

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ  СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
«КУНЬИНСКАЯ ВОЛОСТЬ»

 

 

РЕШЕНИЕ

 

 

от _______2016 г.                                                                                     № __

Принято на ___ -ой сессии Собрания депутатов первого созыва

рп. Кунья

 

 

Об утверждении Положения о порядке рассмотрения

заявок сельскохозяйственных организаций и

крестьянских (фермерских) хозяйств о продаже

земельных долей из земель сельскохозяйственного

назначения и принятия решений о продаже земельных долей

 

 

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003  № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Уставом муниципального образования «Куньинская волость», Собрание депутатов сельского поселения  «Куньинская волость» РЕШИЛО:

1.Утвердить прилагаемое Положение о порядке рассмотрения заявок сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств о продаже земельных  долей из земель сельскохозяйственного назначения и принятия решений о продаже земельных долей.

         2. Опубликовать (обнародовать) настоящее решение путем размещения на информационных стендах в общественных местах: здание Администрации поселения «Куньинская волость» р.п.Кунья, ул.Дзержинского 22, дом культуры п.Ущицы, ул. Молодежная 2, дом культуры д.Шейкино, магазин Райпо д.Слепнево и на официальном сайте сельского поселения «Куньинская волость», в сети «Интернет».

         3. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию (обнародованию).

 

 

Глава  сельского поселения

«Куньинская волость»                                                            О.П. Граненков

 

 

Утверждено

решением __-й сессии Собрания депутатов

                                                    сельского поселения «Куньинская волость»

первого созыва

от _____2016 г. № __

 

Положение

о порядке рассмотрения заявок сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств о продаже земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения и принятия решений о продаже земельных долей

 

1.Общие положения

 

1.1. Настоящее Положение определяет порядок рассмотрения заявок и принятия решений о продаже земельных долей, находящихся в собственности  муниципального образования «Куньинская волость», признанных в установленном порядке невостребованными, а также земельных долей, в отношении которых осуществлен отказ от права собственности.

       Земельные доли могут быть проданы сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, в соответствии с пунктом 4 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». 

 

2. Порядок рассмотрения заявок сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств и принятия решений о продаже земельных долей, лицам, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

 

2.1. В течение шести месяцев со дня возникновения права муниципальной собственности муниципального образования «Куньинская волость» на земельную долю Администрация  сельского поселения  «Куньинская волость» вправе продать эту земельную долю сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Указанные сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство вправе приобрести земельную долю, находящуюся в муниципальной собственности, по цене, определяемой как произведение 15 процентов кадастровой стоимости одного квадратного метра такого земельного участка и площади, соответствующей размеру этой земельной доли. 

       2.2. Не позднее, чем в течение одного месяца со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю, Администрация  сельского поселения «Куньинская волость» публикует извещение о продаже земельной доли в газете «Псковская правда», а также   размещает его на  официальном сайте Куньинского района в сети "Интернет" и на информационных стендах, расположенных на территории сельского поселения «Куньинская волость».

       2.3. Лица, заинтересованные в приобретении земельной доли, подают заявление (по форме согласно приложению № 1) в Администрацию сельского поселения «Куньинская волость» на имя Главы сельского поселения «Куньинская волость» (далее Глава поселения).

       К заявлению прилагаются:

- копии и подлинники документов, либо заверенные копии, удостоверяющих личность гражданина или подтверждающих регистрацию юридического лица (могут быть запрошены в рамках межведомственного взаимодействия);

- копии и подлинники документов, либо заверенные копии документов, подтверждающих статус заявителя как сельскохозяйственной организации или крестьянского (фермерского) хозяйства;

- документы, подтверждающие использование земельного участка, находящегося в долевой собственности, в котором планируется осуществить продажу земельных долей.

       Сельскохозяйственные организации или крестьянские (фермерские) хозяйства для реализации преимущественного права покупки земельных долей могут не являться сособственниками земельных долей на земельном участке, в котором будет осуществляться продажа земельных долей, принадлежащих муниципальному образованию, однако ими должны быть представлены документы, подтверждающие их использование по целевому назначению.

       Право на приобретение данной земельной доли имеют сельскохозяйственные организации или крестьянские (фермерские) хозяйства, использующие земельный участок, находящийся в долевой собственности и обратившиеся с заявлением и указанными в п.2.3 настоящего Положения документами, в срок, не превышающий шести месяцев со дня возникновения права муниципальной собственности на указанную земельную долю. 

       2.4. Уполномоченный специалист Администрации  сельского поселения «Куньинская волость» принимает заявления, сверяет в случае необходимости копии документов с их подлинниками и передает Главе поселения для рассмотрения.

       2.5. Глава поселения рассматривает поступившие заявления и прилагаемые к ним документы в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения и принимает решение о продаже, либо отказе в продаже данной земельной доли.

      В течение трех дней после принятия решения издается постановление Администрации сельского поселения «Куньинская волость» о продаже земельной доли в соответствии с пунктом 4 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».  Постановление передается заинтересованному лицу лично под подпись или отправляется по почте с уведомлением о вручении.

Отказ в продаже данной земельной доли выносится в следующих случаях:

- заявитель не является сельскохозяйственной организацией или крестьянским (фермерским) хозяйством, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности;

-  заявителем не представлены документы, указанные в п. 2.3. настоящего Положения. 

В случае отказа в продаже земельной доли, Администрацией  сельского поселения «Куньинская волость» подготавливается письменный ответ заявителю об отказе в продаже данной земельной доли с обоснованием причин отказа и направляется по почте или вручается лично.

       2.6. Для принятия решения о продаже земельной доли и заключения договора купли - продажи не требуется ожидать истечения  шестимесячного срока со дня возникновения права муниципальной собственности на указанную земельную долю. Земельная доля продается первому обратившемуся с заявлением лицу, при условии его соответствия  требованиям, установленным в п. 2.3 настоящего Положения. В случае несоответствия требованиям, установленным в п. 2.3 настоящего Положения земельная доля продается второму лицу, обратившемуся с заявлением на условиях, установленными в п. 2.3 настоящего Положения.

       2.7. На основании постановления Администрации сельского поселения «Куньинская волость» в течение 30 дней, но не позднее шести месяцев со дня возникновения права муниципальной собственности, заключается договор купли-продажи земельной доли.

       2.8. Государственная регистрация права на земельную долю осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

       2.9. Если после истечения шести месяцев с момента возникновения права муниципальной собственности на данную земельную долю, при условии надлежащего информирования, в Администрацию сельского поселения «Куньинская волость» не поступило заявление от использующих земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственных организаций и (или) крестьянских (фермерских) хозяйств и договор купли-продажи не заключен, Администрация  сельского поселения «Куньинская волость» в течение года с момента возникновения права муниципальной собственности на данную земельную долю обязана выделить земельный участок, в счёт принадлежащих муниципальному образованию земельной доли или земельных долей, при условии не нарушения при этом требований к образуемым земельным участкам.

 

 

 

Приложение № 1

к Положению о  порядке рассмотрения заявок      

             сельскохозяйственных организаций и крестьянских                  

              (фермерских) хозяйств о продаже земельных долей  

               из земель сельскохозяйственного назначения

               принятия решений о продаже земельных долей

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

О ПРИОБРЕТЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ

 

Заявитель:

1.1. ____________________________________________________________

(полное наименование юридического лица/фамилия, имя, отчество физического лица)

1.2. ____________________________________________________________

(адрес (место нахождения) юридического/физического лица, телефон)

1.3. ____________________________________________________________

(ОГРН, ИНН, дата государственной регистрации, серия и номер документа о внесении в ЕГРЮЛ/серия и номер паспорта, кем и когда выдан)

 

На основании п. 4 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002Г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» просит продать земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения  площадью ____________кв. м.,

кадастровый номер _______________________________________________

 

Приложения:

1.___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2.___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

3.___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Дата___________________________

 

Заявитель_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(должность, Ф. И. О., подпись уполномоченного лица, ссылка на документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление, действовать от имени лица (лиц), право на подписание данного заявления)